기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 멱곡동

정광휴레나 관리비 명세서

경기도 여주시 점곡길 10-3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,411원 여주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광건설
주차
228대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980202
정광휴레나 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,887원 688.2 15,724,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,942원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 659.2 15,061,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 185,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 50,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.7 426,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,470원 477.3 10,905,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,703원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 164.5 3,758,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,922원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 265.1 6,057,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,283원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.2 963,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 126,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,212원 110.4 2,522,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,452원 높음 294% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 63.5 1,451,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,760원 높음 71% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 46.9 1,071,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,496원 832.0 19,011,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,673원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 85.4 1,951,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,521원 높음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 458.1 10,467,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,863원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 215.3 4,919,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.5 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.2 256,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,913원 높음 94% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.5 880,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,739원 302.7 6,916,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,739원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 302.7 6,916,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,805원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 14% 2,411 55,081,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,364만 25.05
  2. 5,332만 25.06
  3. 5,850만 25.07
  4. 6,143만 25.08
  5. 6,032만 25.09
  6. 5,351만 25.10
  7. 5,406만 25.11
  8. 5,592만 25.12
  9. 6,092만 26.01
  10. 6,146만 26.02
  11. 5,468만 26.03
  12. 5,508만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,959,570원
2026년 4월
55,081,120원

세대당 ▲ +9,429원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,730만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,075원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,916,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.05.14 ~ 26.06.18
2025.09.09 화재보험,배상책임보험,어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 동부손해보험 10,273,600원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.07.10 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.07.10 ~ 25.08.19
2025.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 2,666,400원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 14,592,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.09 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)국제전기안전엔지니어링 13,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 238,300원 24.07.01 ~ 25.07.01
2024.04.30 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 진성테크 1,080,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.19 소방시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)씨에스 1,550,000원 24.04.19 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법