기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 멱곡동

정광휴레나 관리비 명세서

경기도 여주시 점곡길 10-3

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,689원 여주시 대비 높음 10%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광건설
주차
228대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980202
정광휴레나 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,673원 705.8 16,126,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,530원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 665.0 15,194,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 152,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 102,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 158% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,530원 높음 130% 여주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.9 569,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,861원 461.4 10,543,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,559원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 163.1 3,725,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,220원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 258.2 5,899,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 126,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,783원 76.6 1,751,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 31.0 707,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,638원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 45.7 1,043,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,983원 1,142.1 26,096,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,180원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 70.7 1,615,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,307원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 715.1원 대비 790.8 18,069,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 높음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 42,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,880원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 205.6 4,698,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.6 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.5 262,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,859원 높음 91% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.0 868,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,739원 302.7 6,916,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,739원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 302.7 6,916,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,039원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 10% 2,689 61,433,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,115,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,941만 25.01
  2. 6,087만 25.02
  3. 5,498만 25.03
  4. 5,296만 25.04
  5. 5,364만 25.05
  6. 5,332만 25.06
  7. 5,850만 25.07
  8. 6,143만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,176만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,082원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,916,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 562만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 주택관리업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 4,821,300원 –
2026.05.14 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.05.14 ~ 26.06.18
2025.09.09 화재보험,배상책임보험,어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 동부손해보험 10,273,600원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.07.10 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.07.10 ~ 25.08.19
2025.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 2,666,400원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 14,592,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.09 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)국제전기안전엔지니어링 13,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.28 옥상 아스팔트슁글 및 슬라브 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2025.03.11 CCTV설비 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,660,000원 –
2025.02.24 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법