기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

여주벽산 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 35

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,446원 여주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 682세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.11.05 (29년차)
관리비부과면적
33,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
316대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46985618
여주벽산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,492원 478.7 16,021,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,197원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 452.3 15,138,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 304,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.6 187,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 391,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,502원 458.5 15,346,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,431원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 151.4 5,068,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,078원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 266.5 8,919,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,381원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 941,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 257,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,446원 70.2 2,350,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.0 736,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,366원 높음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 48.2 1,613,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,448원 946.5 31,677,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,654원 낮음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 33.7 1,128,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,034원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 748.2원 대비 612.0 20,483,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,638원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 216.8 7,255,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,697원 높음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.6 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.0 403,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,101원 비교 자료 없음 22.4 750,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 492.1 16,470,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 82% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 492.1 16,470,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,039원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 5% 2,446 81,866,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,914,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,739만 25.09
  2. 7,067만 25.10
  3. 7,444만 25.11
  4. 7,541만 25.12
  5. 7,527만 26.01
  6. 7,653만 26.02
  7. 7,136만 26.03
  8. 7,156만 26.04
  9. 7,055만 26.05
  10. 7,376만 26.06
  11. 7,969만 26.07
  12. 8,187만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,121,662원
2026년 8월
81,866,602원

세대당 ▲ +1,092원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,833만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 9,810원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,470,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 5,615만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 26.6.8입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.15 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적하여 최저가업체 입주자대표회의 전원 찬성으로 선정 (주)청아람 정보통신 800,000원 26.06.15 ~ 26.12.30
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적하여 기존업체선정 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.02.10 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 견적 최저가 업체 선정 (주)나로테크 780,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.07 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장충계획에 의한 소방지적사항보수로 25.12.22입주자대표회의 의결에 의함 (주)씨에스 4,750,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 108,248,640원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)진성관리 128,313,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 관리비전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)오리엔트엔디티 7,560,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.06.16 수익사업에대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 기존업체 재계약 허원영 세무회계사무소 1,060,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 기존업체 재계약 (주)동아기업환경 2,720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법