기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 심석리

세광리치타운 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1162-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,991원 여주시 대비 낮음 14%
  • 678세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.07.24 (27년차)
관리비부과면적
53,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동명건설
주차
557대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988203
세광리치타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,067원 492.4 26,487,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,683원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 348.9 18,769,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 257,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 117,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,411원 비교 자료 없음 118.6 6,380,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.5 941,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,062원 378.9 20,381,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 223.5 12,022,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,813원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 123.7 6,653,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.3 1,038,906
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 416,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,400원 42.9 2,305,276
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,038원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.7 1,381,576
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 낮음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 17.2 923,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,754원 727.9 39,157,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,413원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 93.4 5,025,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,004원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 569.5원 대비 403.4 21,698,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,634원 높음 101681% 여주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 83.6 4,497,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,450원 낮음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 93.9 5,051,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.5 1,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 876원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.0 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,276원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 864,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,650원 348.5 18,746,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,650원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 348.5 18,746,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,933원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 14% 1,991 107,078,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,954,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 802만 25.01
  2. 1억 1,154만 25.02
  3. 1억 593만 25.03
  4. 1억 965만 25.04
  5. 1억 256만 25.05
  6. 1억 536만 25.06
  7. 1억 708만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,778만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,324원
월 부과액의 2년 월 18,746,700원 부과 · 7,830,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,195원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 기업신뢰도, 업무수행능력, 사업제안서 그리고 입찰가격의 세부평가에 의한 적격심사제를 도입, 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2024.11.20 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 신용도 우선 적용 경쟁입찰 낙찰 82,033,200원 –
2024.11.20 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 137,928,240원 –
2023.04.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 미래환경 5,991,840원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.03 소방시설관리옵무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약의 재계약 세종소방방재 4,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 현대환경산업 2,060,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.04.01 소방관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 세종소방방재 4,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.16 고철매각업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 다래철강 22,100,000원 23.03.16 ~ 23.03.16
2023.03.09 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,100,000원 –
2023.01.13 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(제한경쟁 현장설명회 2개업체 참가, 응찰업체 0) 현대엘리베이터주식회사 637,000,000원 23.01.13 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법