기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 심석리

세광리치타운 관리비 명세서

경기도 여주시 경충대로 1162-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,103원 여주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 678세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.07.24 (27년차)
관리비부과면적
53,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동명건설
주차
557대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46988203
세광리치타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,538원 523.5 28,162,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,389원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 489.7원 대비 383.0 20,603,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 46% 여주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 305,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 172,760
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,406원 비교 자료 없음 118.6 6,377,293
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 702,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,851원 388.9 20,917,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,240원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 229.9 12,366,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,095원 낮음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 127.2 6,844,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.3 1,038,906
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 416,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,927원 74.7 4,018,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,154원 높음 192% 여주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 65.0 3,494,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 70% 여주시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 9.8 524,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,853원 767.0 41,258,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,009원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 113.6 6,108,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,005원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 471.1원 대비 441.2 23,733,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,387원 높음 4760% 여주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 67.9 3,652,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,165원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 90.3 4,857,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.0 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.2 601,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.8 905,362
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,650원 348.5 18,746,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,650원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 348.5 18,746,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,819원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 6% 2,103 113,103,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,102,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 593만 25.03
  2. 1억 965만 25.04
  3. 1억 256만 25.05
  4. 1억 536만 25.06
  5. 1억 708만 25.07
  6. 1억 1,808만 25.08
  7. 1억 1,482만 25.09
  8. 1억 710만 25.10
  9. 1억 378만 25.11
  10. 1억 504만 25.12
  11. 1억 1,000만 26.01
  12. 1억 1,310만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,535,925원
2026년 2월
113,103,521원

세대당 ▲ +2,312원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,996만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,410원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,746,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 미래환경 5,991,840원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.03 소방시설관리옵무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약의 재계약 세종소방방재 4,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.01 소방관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 세종소방방재 4,800,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지칩 제4조3항관련 수의계약 대상 현대환경산업 2,060,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.03.16 고철매각업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 다래철강 22,100,000원 23.03.16 ~ 23.03.16
2023.01.13 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 637,000,000원 23.01.13 ~ 23.08.31
2023.01.13 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(제한경쟁 현장설명회 2개업체 참가, 응찰업체 0) 현대엘리베이터주식회사 637,000,000원 23.01.13 ~ 23.08.31
2022.12.28 경비용역 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기간 연장에 따른 계약(주택관리업자 계약기간과 맞추기 위함) (주)조현씨스템 57,863,700원 23.03.14 ~ 23.12.13
2022.12.28 청소용역 변경수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 연장에 따른 계약(주택관리업자 계약기간과 맞춤) (주)조현시스템 102,305,520원 23.03.14 ~ 23.12.13
2022.11.25 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 주식회사 테스 1,100,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법