기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리교문(대우,동양고속) 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로37번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 구리시 대비 낮음 14%
  • 680세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.10.26 (32년차)
관리비부과면적
77,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우, 동양고속
주차
742대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102207
구리교문(대우,동양고속) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,592원 366.5 28,282,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,361원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 338.0 26,085,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 1,112,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 119,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 321% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 744,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,105원 476.8 36,791,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,598원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 172.7 13,326,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,833원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 271.7 20,966,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 509,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,852원 60.4 4,659,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,156원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 45.4 3,506,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,695원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.9 1,152,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,089원 696.9 53,780,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,552원 낮음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 22.5 1,735,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,328원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 399.4 30,823,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,146원 비교 자료 없음 -27.7 -2,138,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,144원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 230.4 17,778,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 322,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.1 776,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,584원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.6 2,436,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,911원 290.0 22,379,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,911원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 290.0 22,379,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,549원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 14% 1,891 145,893,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,266,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,629만 25.01
  2. 1억 5,196만 25.02
  3. 1억 4,908만 25.03
  4. 1억 4,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,116만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,995원
월 부과액의 10개월 월 22,379,360원 부과 · 660,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,433만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 12,825,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 121,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)삼성화재해상 76,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.15 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 5,953,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.17 ○○동 ○○호 외 5세대 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.17 시설물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 경산엔지니어링(주) 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.04
2026.09.08 LG유플러스 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 LG유플러스 2,500,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 건물외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계.감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 스퀘어건축사 사무소(주) 3,000,000원 27.03.01 ~ 27.05.31
2026.08.20 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 700,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.08.17 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 티엔크린 5,916,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법