기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리교문(대우,동양고속) 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로37번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,002원 구리시 대비 낮음 13%
  • 680세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.10.26 (32년차)
관리비부과면적
77,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우, 동양고속
주차
742대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102207
구리교문(대우,동양고속) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,522원 427.6 32,994,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,668원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 384.8 29,693,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,776원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 1,207,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 112,610
A04 피복비 직원 근무복 520원 높음 178% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 353,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,393원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.1 1,627,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,207원 468.8 36,180,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,336원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 170.4 13,148,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,197원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 266.1 20,533,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 509,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,232원 46.1 3,557,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,654원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 32.2 2,484,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,578원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.9 1,073,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,343원 769.6 59,393,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,260원 낮음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 37.5 2,896,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,774원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 473.8 36,566,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,674원 비교 자료 없음 -32.4 -2,498,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,771원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 209.5 16,163,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 342,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.2 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,149원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.8 2,141,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,290원 비교 자료 없음 11.4 877,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,909원 290.0 22,378,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,909원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 290.0 22,378,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,213원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 13% 2,002 154,504,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,705,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,629만 25.01
  2. 1억 5,196만 25.02
  3. 1억 4,908만 25.03
  4. 1억 4,589만 25.04
  5. 1억 4,534만 25.05
  6. 1억 5,054만 25.06
  7. 1억 7,445만 25.07
  8. 1억 7,776만 25.08
  9. 1억 5,712만 25.09
  10. 1억 5,048만 25.10
  11. 1억 5,001만 25.11
  12. 1억 5,450만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,600만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,131원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,378,360원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,433만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 12,825,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 121,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)삼성화재해상 76,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.15 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 5,953,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.17 ○○동 ○○호 외 5세대 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.17 시설물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 경산엔지니어링(주) 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.04
2026.09.08 LG유플러스 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 LG유플러스 2,500,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 건물외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계.감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 스퀘어건축사 사무소(주) 3,000,000원 27.03.01 ~ 27.05.31
2026.08.20 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 700,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.08.17 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 티엔크린 5,916,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법