기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리교문(대우,동양고속) 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로37번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,918원 구리시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 680세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.10.26 (32년차)
관리비부과면적
77,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우, 동양고속
주차
742대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102207
구리교문(대우,동양고속) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,523원 392.3 30,275,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,560원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 366.2 28,260,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,563원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 1,063,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 121,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 722,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,895원 501.3 38,688,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,132원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 186.2 14,369,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,089원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 282.8 21,820,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 509,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,127원 18.7 1,446,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 711원 낮음 82% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 6.3 483,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.5 963,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,220원 715.7 55,229,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,728원 낮음 81% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 24.0 1,854,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,602원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 419.5 32,369,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,063원 비교 자료 없음 -53.4 -4,122,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,549원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 251.6 19,413,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 326,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.7 1,209,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,149원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 2,141,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,911원 290.0 22,379,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,911원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 290.0 22,379,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,676원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 17% 1,918 148,019,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,091,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,908만 25.03
  2. 1억 4,589만 25.04
  3. 1억 4,534만 25.05
  4. 1억 5,054만 25.06
  5. 1억 7,445만 25.07
  6. 1억 7,776만 25.08
  7. 1억 5,712만 25.09
  8. 1억 5,048만 25.10
  9. 1억 5,001만 25.11
  10. 1억 5,450만 25.12
  11. 1억 5,322만 26.01
  12. 1억 4,802만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
151,959,412원
2026년 2월
148,019,376원

세대당 ▼ -5,794원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,323만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,873원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,379,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 2,433만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 12,825,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 121,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.16 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)삼성화재해상 76,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.15 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 1. 보험계약을 하는경우 주)메리츠 5,953,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.17 ○○동 ○○호 외 5세대 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.17 시설물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 경산엔지니어링(주) 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.04
2026.09.08 LG유플러스 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 LG유플러스 2,500,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 건물외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계.감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호에해당 스퀘어건축사 사무소(주) 3,000,000원 27.03.01 ~ 27.05.31
2026.08.20 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 남양코킹 700,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.08.17 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 9호에해당 티엔크린 5,916,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법