기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로64번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,625원 구리시 대비 높음 1%
  • 182세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
18,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진솔주택
주차
216대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103002
수택성원상떼빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,987원 471.9 8,915,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,627원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 420.3 7,940,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 72% 구리시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 336,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 71,890
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,734원 높음 139% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.3 497,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,298원 600.1 11,338,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,486원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 216.6 4,092,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,511원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 342.1 6,462,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,554원 높음 104% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.0 282,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,115원 68.5 1,295,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 42.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,720원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.2 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,366원 1,284.7 24,272,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,473원 높음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 187.6 3,544,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,757원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 805.9원 대비 797.2 15,061,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 2.8 52,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,639원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 198.8 3,756,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 79,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,286원 높음 110% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 41.3 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,271원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.5 595,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,762원 200.0 3,778,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,762원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 200.0 3,778,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,528원 중앙값 2,601원/㎡ 높음 1% 2,625 49,600,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,372,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,247만 25.01
  2. 4,088만 25.02
  3. 4,156만 25.03
  4. 4,062만 25.04
  5. 4,059만 25.05
  6. 4,287만 25.06
  7. 4,868만 25.07
  8. 4,960만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,554만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,350원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,778,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,298원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.12 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 동아모타 1,373,000원 23.06.12 ~ 23.06.26
2023.06.02 옥상우레탄 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 두리원건설 2,000,000원 23.06.05 ~ 23.06.15
2023.05.16 승강기 거울 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 승강기 거울 광고임 트윈팰리스 공인중개사 500,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.05.16 승강수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 승강기 거울 광고임 정은부동산 500,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.05.16 승강기 거울 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 승강기 거울 광고임 둥이 인셀덤 500,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.28 아파트 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 등 60%서면동의로 수의계약함 (주)라이프종합관리 9,258,552원 23.06.01 ~ 26.05.31
2022.07.04 물탱크 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물탱크 팽창으로 누수가 발생하여 긴급히 보수 물탱크산업 5,000,000원 22.07.08 ~ 22.07.18
2022.05.31 지하저수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)휘성 12,300,000원 22.06.01 ~ 22.07.30
2022.04.29 경비관리용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)태양삼차원환경 146,616,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.01.21 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 계약연장 알파전기기술단 350,000원 22.02.01 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법