기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택남양아이좋은집 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘로276번길 67-40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,221원 구리시 대비 낮음 4%
  • 319세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
31,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
322대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103004
수택남양아이좋은집 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,914원 518.2 16,560,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,896원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 488.1 15,597,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 254,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,258원 높음 316% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.6 401,191
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 2.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.9 219,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,663원 415.9 13,290,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,740원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 127.2 4,064,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,205원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 251.6 8,040,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 91.7 2,929,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,618원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 26.1 835,195
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 높음 130% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.6 1,650,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 517원 비교 자료 없음 5.2 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 875원 비교 자료 없음 8.7 279,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,295원 931.2 29,760,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,884원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 48.7 1,557,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,345원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 572.4 18,293,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,890원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 218.5 6,982,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 638원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 203,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 151,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,166원 높음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.6 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 547,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 9.1 292,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,440원 263.9 8,434,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,440원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 263.9 8,434,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,495원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 4% 2,221 70,976,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,931,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,132만 25.01
  2. 6,849만 25.02
  3. 6,775만 25.03
  4. 6,733만 25.04
  5. 6,634만 25.05
  6. 6,888만 25.06
  7. 8,212만 25.07
  8. 8,168만 25.08
  9. 6,963만 25.09
  10. 6,777만 25.10
  11. 6,861만 25.11
  12. 7,098만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,266만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 25,428원
월 부과액의 8년 월 8,434,350원 부과 · 1,773,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 2,711만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6에 해당(500만원 이하) 에스디 800,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 101동, 102동 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6에 해당(500만원 이하) 에이비씨 외벽공사 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.18 급수 부스터펌프 체크벨브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급), 고층부 체크벨브 고장으로 82세대 단수로 인한 긴급 수선공사 유광엔지니어링 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.11 비상방송 설비 중계기 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상4에 해당(특정인의 기술) 대현전자 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.04 부스타펌프 제어반 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급), 고층부 제어반 고장으로 82세대 단수로 인한 긴급 수선공사 유광엔지니어링 5,720,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급) 에스디 909,100원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 미립회계법인 781,818원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.10 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7에 해당(경쟁 입찰 2회 유찰) 현대엘리베이터 480,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.06.10 소방 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 11에 해당(불량소방시설) 크라운방재(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.05.13 지하횡주관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급) 뻥뚜러설비 600,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법