기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택남양아이좋은집 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘로276번길 67-40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,208원 구리시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 319세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
31,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
322대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103004
수택남양아이좋은집 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,374원 532.8 17,026,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,980원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 508.9 16,262,685
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 155% 구리시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 193,415
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 360,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,466원 423.9 13,546,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,254원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 132.3 4,228,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,494원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 254.5 8,132,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,370원 83.5 2,670,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,355원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 33.5 1,070,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,498원 높음 122% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.9 1,434,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 517원 비교 자료 없음 5.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,528원 903.6 28,878,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,141원 낮음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 31.4 1,002,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,073원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 539.7 17,249,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,096원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 240.5 7,686,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 638원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 203,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 177,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,058원 높음 109% 구리시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.5 1,294,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 547,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,440원 263.9 8,434,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,440원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 263.9 8,434,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,178원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 1% 2,208 70,555,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,337,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,212만 25.07
  2. 8,168만 25.08
  3. 6,963만 25.09
  4. 6,777만 25.10
  5. 6,861만 25.11
  6. 7,098만 25.12
  7. 7,279만 26.01
  8. 6,959만 26.02
  9. 7,004만 26.03
  10. 6,878만 26.04
  11. 6,950만 26.05
  12. 7,056만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
68,883,085원
2026년 6월
70,555,890원

세대당 ▲ +5,243원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,565만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 24,583원
월 부과액의 7년 9개월 월 8,434,350원 부과 · 70,447,072원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,164원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 7,545만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6에 해당(500만원 이하) 에스디 800,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.15 급수 부스터펌프 제어판넬 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.09.07 101동, 102동 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6에 해당(500만원 이하) 에이비씨 외벽공사 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.18 급수 부스터펌프 체크벨브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급), 고층부 체크벨브 고장으로 82세대 단수로 인한 긴급 수선공사 유광엔지니어링 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기 교체공사 폐자재 매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 유효낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,880,000원 –
2026.08.11 비상방송 설비 중계기 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상4에 해당(특정인의 기술) 대현전자 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.04 부스타펌프 제어반 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급), 고층부 제어반 고장으로 82세대 단수로 인한 긴급 수선공사 유광엔지니어링 5,720,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10에 해당(긴급) 에스디 909,100원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 미립회계법인 781,818원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.10 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7에 해당(경쟁 입찰 2회 유찰) 현대엘리베이터 480,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법