기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

리버프라임 토평 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 226

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,269원 구리시 대비 낮음 5%
  • 693세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.05.03 (24년차)
관리비부과면적
65,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
695대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103006
리버프라임 토평 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,864원 402.3 26,239,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,140원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 384.0 25,044,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 636,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 188,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 39,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.1 330,317
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,488원 557.7 36,374,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,336원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 152.3 9,934,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,669원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 368.4 24,025,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,990원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 1,379,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 502,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 65.8 4,292,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,522원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.0 3,133,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 983,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.9 124,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 50,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,634원 793.1 51,721,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,356원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 99.4 6,483,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,612원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 431.5 28,144,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,258원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 194.0 12,652,656
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 1,480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 476원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.1 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 317,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.2 1,255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 1,059,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,357원 450.1 29,353,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,357원 높음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 450.1 29,353,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,537원 중앙값 2,389원/㎡ 낮음 5% 2,269 147,981,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,274,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,798만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,624만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,882원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,353,410원 부과 · 2,717,000원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 677만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 주)태양삼차원환경 170,737,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.09.22 자동현관유리문 교체 및 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 대건유리 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.08.24 머릿돌아파트 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 삼일석재산업 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 주요시설물 아파트명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 신회기획 4,320,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 문주 아파트명칭 LED조명 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 홍익광고 4,770,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결에 따라 수의계약 무지개이벤트 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.17
2026.08.13 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결에 따라 수의계약 엔마스터 (주) 3,696,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 신일이엔지 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결에 따라 수의계약 세연회계법인 930,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.01 시설물광고계약업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (시설물<게시판 57개> 무상 설치조건으로 광고4년계약) 원일기획 0원 26.06.01 ~ 30.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법