기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

리버프라임 토평 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 226

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,989원 구리시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 693세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.05.03 (24년차)
관리비부과면적
65,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
695대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103006
리버프라임 토평 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,667원 432.1 28,182,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,061원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 404.4 26,376,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.3 1,061,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 228,020
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.6 104,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.1 68,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.3 343,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,921원 573.0 37,367,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,452원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 153.6 10,015,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,263원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 374.7 24,437,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.8 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 502,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,976원 74.1 4,834,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,566원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 59.1 3,857,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,132원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.0 784,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.9 124,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 1.0 68,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,433원 684.7 44,652,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,100원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 86.1 5,613,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,542원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 324.5 21,165,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,032원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 191.6 12,496,309
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 538원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 294,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.3 1,907,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.1 1,178,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.3 148,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,174원 225.0 14,673,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,174원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 225.0 14,673,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,171원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 10% 1,989 129,709,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,164,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,374만 25.04
  2. 1억 4,103만 25.05
  3. 1억 4,807만 25.06
  4. 1억 5,536만 25.07
  5. 1억 6,165만 25.08
  6. 1억 5,360만 25.09
  7. 1억 4,275만 25.10
  8. 1억 4,376만 25.11
  9. 1억 4,563만 25.12
  10. 1억 3,650만 26.01
  11. 1억 3,504만 26.02
  12. 1억 2,971만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
140,284,319원
2026년 3월
129,709,834원

세대당 ▼ -15,258원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,351만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,260원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,673,596원 부과 · 440,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 677만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 주)태양삼차원환경 170,737,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.09.22 자동현관유리문 교체 및 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 대건유리 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.08.24 머릿돌아파트 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 삼일석재산업 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 주요시설물 아파트명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 신회기획 4,320,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 문주 아파트명칭 LED조명 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 홍익광고 4,770,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결에 따라 수의계약 무지개이벤트 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.17
2026.08.13 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결에 따라 수의계약 엔마스터 (주) 3,696,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 신일이엔지 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결에 따라 수의계약 세연회계법인 930,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.01 시설물광고계약업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (시설물<게시판 57개> 무상 설치조건으로 광고4년계약) 원일기획 0원 26.06.01 ~ 30.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법