기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

리버프라임 토평 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 226

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,382원 구리시 대비 낮음 6%
  • 693세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.05.03 (24년차)
관리비부과면적
65,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
695대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103006
리버프라임 토평 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,216원 416.7 27,176,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,420원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 387.0 25,239,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.1 922,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 186,200
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.3 82,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 66,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 679,227
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,997원 541.9 35,340,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,080원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 149.6 9,757,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,251원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 363.9 23,735,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.5 813,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 502,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,952원 63.2 4,124,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,346원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 46.2 3,011,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,353원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.4 937,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.9 124,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 50,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,660원 910.2 59,362,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,375원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 35.9 2,338,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,263원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 683.8원 대비 576.6 37,604,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,247원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 215.1 14,031,079
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 476원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 366,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.2 1,188,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 764원 비교 자료 없음 8.1 529,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,357원 450.1 29,353,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,357원 높음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 450.1 29,353,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,181원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 6% 2,382 155,357,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,260,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,798만 25.01
  2. 1억 4,851만 25.02
  3. 1억 4,028만 25.03
  4. 1억 4,374만 25.04
  5. 1억 4,103만 25.05
  6. 1억 4,807만 25.06
  7. 1억 5,536만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,560만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,659원
월 부과액의 2년 4개월 월 29,353,410원 부과 · 307,494,016원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,563원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 3,257만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 주)태양삼차원환경 170,737,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.09.22 자동현관유리문 교체 및 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 대건유리 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.08.24 머릿돌아파트 명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 삼일석재산업 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 주요시설물 아파트명칭변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 신회기획 4,320,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 문주 아파트명칭 LED조명 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에 따라 수의계약 홍익광고 4,770,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결에 따라 수의계약 무지개이벤트 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.17
2026.08.13 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결에 따라 수의계약 엔마스터 (주) 3,696,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에 따라 수의계약 신일이엔지 2,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결에 따라 수의계약 세연회계법인 930,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.01 시설물광고계약업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (시설물<게시판 57개> 무상 설치조건으로 광고4년계약) 원일기획 0원 26.06.01 ~ 30.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법