기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문우성한양 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 구리시 대비 낮음 11%
  • 682세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1994.07.26 (32년차)
관리비부과면적
74,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성,한양
주차
832대
CCTV
30대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47170708
교문우성한양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,588원 451.3 33,818,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,195원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 429.5 32,187,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.4 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 493,870
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 271% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 187,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 617,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,929원 545.4 40,871,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,848원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 180.6 13,536,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,907원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 326.8 24,488,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,323원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 494,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,163원 83.4 6,249,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,102원 높음 120% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 82.8 6,207,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,182원 793.5 59,458,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,379원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 85.4 6,396,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,134원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 447.2 33,509,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.1 79,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,410원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 194.9 14,601,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 464원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 316,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 368,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,803,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,222원 247.8 18,565,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,222원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 247.8 18,565,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,084원 중앙값 2,389원/㎡ 낮음 11% 2,121 158,962,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,225,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,896만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,795만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,845원
월 부과액의 2년 월 18,565,180원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 999만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 위탁수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 우리관리(주) 16,185,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 166,788,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제 16-19차 입주자 대표회의시 비교견적으로 의결받음 연세회계법인 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.10.31
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 25,249,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양지앤씨 768,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 13,525,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제 16-19차 입주자 대표회의시 비교견적으로 의결받음 연세회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 24,562,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 13,307,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 싱크홀 사고 보상차원에서 현대에서 설치된 주차차단기를 외부차량 (불법주차)의 효율적인 단속과 앱을 설치하여 관리하기 위한 보완시설공사를 실시하되 사업자선정지침에 위배되지않게 공사하 (주)넥스파시스템 16,654,000원 24.10.01 ~ 27.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법