기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문우성한양 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,032원 구리시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 682세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1994.07.26 (32년차)
관리비부과면적
74,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성,한양
주차
832대
CCTV
30대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47170708
교문우성한양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,103원 465.1 34,852,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,988원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 445.9 33,409,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 174% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 531,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 496,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,185원 547.8 41,046,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,412원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 185.8 13,920,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,599원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 324.0 24,278,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,323원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 494,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,334원 75.9 5,683,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,273원 높음 85% 구리시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 75.3 5,642,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,462원 695.9 52,147,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,792원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 89.1 6,677,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,465원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 350.1 26,233,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 1.1 79,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,801원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 189.3 14,185,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 1,455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 507원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 345,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 296,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.7 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,623,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,222원 247.8 18,565,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,222원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 247.8 18,565,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,306원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 7% 2,032 152,294,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,805,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,538만 25.05
  2. 1억 5,797만 25.06
  3. 1억 8,352만 25.07
  4. 1억 8,483만 25.08
  5. 1억 6,113만 25.09
  6. 1억 5,790만 25.10
  7. 1억 5,481만 25.11
  8. 1억 5,888만 25.12
  9. 1억 6,325만 26.01
  10. 1억 5,379만 26.02
  11. 1억 5,841만 26.03
  12. 1억 5,229만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
151,883,652원
2026년 4월
152,294,778원

세대당 ▲ +602원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,009만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,675원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,565,180원 부과 · 81,554,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 999만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 위탁수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 우리관리(주) 16,185,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 166,788,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제 16-19차 입주자 대표회의시 비교견적으로 의결받음 연세회계법인 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.10.31
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 25,249,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양지앤씨 768,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 13,525,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제 16-19차 입주자 대표회의시 비교견적으로 의결받음 연세회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 24,562,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따라 사업실적평가에 의한 재계약 (주)태양삼차원환경 13,307,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 싱크홀 사고 보상차원에서 현대에서 설치된 주차차단기를 외부차량 (불법주차)의 효율적인 단속과 앱을 설치하여 관리하기 위한 보완시설공사를 실시하되 사업자선정지침에 위배되지않게 공사하 (주)넥스파시스템 16,654,000원 24.10.01 ~ 27.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법