기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문두산 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로113번길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,449원 구리시 대비 낮음 34%
  • 434세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1991.05.13 (35년차)
관리비부과면적
35,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
212대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171004
교문두산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,168원 423.4 14,829,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,638원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 404.4 14,165,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.4 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 71,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 403,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,051원 533.4 18,684,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,968원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 197.9 6,930,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,929원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 321.3 11,253,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 230,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,638원 32.7 1,144,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,638원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 32.7 1,144,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,062원 310.5 10,876,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -369원 비교 자료 없음 -4.6 -159,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 369원 비교 자료 없음 4.6 159,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,968원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 24.4 854,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,708원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 231.8 8,119,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 764원 높음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 331,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 159,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 542,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 148.7 5,208,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 148.7 5,208,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,920원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 34% 1,449 50,743,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,624,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,955만 25.01
  2. 6,044만 25.02
  3. 5,894만 25.03
  4. 6,043만 25.04
  5. 5,074만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,908만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,820원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,208,000원 부과 · 128,370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,431원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,257만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 주)삼형제 리사이클링 10,416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 보안등(가로등) 1곳 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하로서 2곳이상 견적비교 팔구전기공사 1,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로서 2인이상 견적비교 세무법인 다원 350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 CCTV 증설 및 케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하로서 2인이상 견적비교 태원정보통신 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 정화조 환기설비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로서 2인이상 견적비교 남양샷시 유리종합공사 2,280,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 19,437,300원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.24 지하 횡주관 지지대 보수(111동 2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로서 2인이상 견적비교 정직한 종합설비 860,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 장기수선계획 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로서 2인이상 견적비교 오픈매뉴얼(주) 500,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 재계약 주)휘성 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법