기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리하나 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,483원 구리시 대비 높음 8%
  • 686세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.07.16 (32년차)
관리비부과면적
60,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설, (주)한성
주차
830대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171609
구리하나 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,090원 519.3 31,617,629
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,025원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 484.8 29,515,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 664,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 241,260
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 3.4 208,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 880,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,427원 602.0 36,650,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,016원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 169.2 10,300,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,611원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 390.0 23,742,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 70% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 692,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 102.1 6,218,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,712원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 41.8 2,546,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,135원 높음 205% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 57.9 3,522,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,155원 982.0 59,788,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,787원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 53.9 3,283,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,231원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 566.0 34,458,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,290원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 284.9 17,349,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 364원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 329,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.6 1,434,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.6 1,133,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,673원 278.0 16,925,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,673원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 278.0 16,925,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,409원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 8% 2,483 151,200,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,170,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,691만 25.01
  2. 1억 5,120만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,988만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,239원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,925,390원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 타운보드중앙 주식회사 4,490,181원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.31 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 원앤원 30,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 5,467,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) NH농협손해보험 79,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) nh농협손해보험 8,416,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 대한주택관리사협회 공제사업단 131,500원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 (주)휘성 4,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 기존 사업자와의 재계약 대영방제시스템(주) 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 물탱크(저수조)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자와의 재계약 더조은환경 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자와의 재계약 주식회사 삼오 6,585,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법