기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리하나 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,474원 구리시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 686세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.07.16 (32년차)
관리비부과면적
60,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설, (주)한성
주차
830대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171609
구리하나 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,068원 530.3 32,288,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,438원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 500.7 30,484,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 587,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 244,540
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 5.1 310,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 554,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,584원 626.3 38,130,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,668원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 176.5 10,748,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,115원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 406.9 24,775,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 692,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 81.8 4,983,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 17.8 1,085,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 206% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.6 3,747,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,950원 957.2 58,275,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,539원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 51.1 3,113,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,290원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 555.4 33,812,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,240원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 273.1 16,628,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 1,547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 364원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 336,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 1,439,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 1,145,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,673원 278.0 16,925,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,673원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 278.0 16,925,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,539원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 7% 2,474 150,603,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,660,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,972만 25.03
  2. 1억 4,860만 25.04
  3. 1억 4,819만 25.05
  4. 1억 5,472만 25.06
  5. 1억 8,336만 25.07
  6. 1억 8,481만 25.08
  7. 1억 5,475만 25.09
  8. 1억 4,722만 25.10
  9. 1억 5,029만 25.11
  10. 1억 5,395만 25.12
  11. 1억 5,752만 26.01
  12. 1억 5,060만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
151,200,440원
2026년 2월
150,603,486원

세대당 ▼ -870원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,578만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,829원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,925,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 타운보드중앙 주식회사 4,490,181원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.31 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 원앤원 30,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 5,467,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) NH농협손해보험 79,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) nh농협손해보험 8,416,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 대한주택관리사협회 공제사업단 131,500원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 (주)휘성 4,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 기존 사업자와의 재계약 대영방제시스템(주) 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 물탱크(저수조)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자와의 재계약 더조은환경 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자와의 재계약 주식회사 삼오 6,585,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법