기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리하나 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,469원 구리시 대비 높음 12%
  • 686세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.07.16 (32년차)
관리비부과면적
60,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설, (주)한성
주차
830대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47171609
구리하나 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,049원 518.8 31,589,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,153원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 486.2 29,602,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 599,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 254,240
A04 피복비 직원 근무복 452원 높음 339% 구리시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.5 822,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,586원 603.8 36,759,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 171.4 10,433,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,576원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 389.6 23,719,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 692,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,923원 89.3 5,435,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 39.3원 대비 29.0 1,762,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,135원 높음 141% 구리시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 57.9 3,522,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,857원 978.6 59,583,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,548원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 51.2 3,120,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,977원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 551.8 33,598,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,489원 비교 자료 없음 16.8 1,021,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,810원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 279.5 17,019,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 364원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 439,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 1,431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 1,145,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,673원 278.0 16,925,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,673원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 278.0 16,925,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,087원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 12% 2,469 150,293,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,745,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,691만 25.01
  2. 1억 5,120만 25.02
  3. 1억 4,972만 25.03
  4. 1억 4,860만 25.04
  5. 1억 4,819만 25.05
  6. 1억 5,472만 25.06
  7. 1억 8,336만 25.07
  8. 1억 8,481만 25.08
  9. 1억 5,475만 25.09
  10. 1억 4,722만 25.10
  11. 1억 5,029만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,889만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,895원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,925,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,574원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 타운보드중앙 주식회사 4,490,181원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.31 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와의 재계약 원앤원 30,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 5,467,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) NH농협손해보험 79,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) nh농협손해보험 8,416,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 대한주택관리사협회 공제사업단 131,500원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와의 재계약 (주)휘성 4,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 기존 사업자와의 재계약 대영방제시스템(주) 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 물탱크(저수조)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자와의 재계약 더조은환경 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자와의 재계약 주식회사 삼오 6,585,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법