기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강LH솔터마을3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 333

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,771원 김포시 대비 높음 80%
  • 2,230세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,230세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
87,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR산업, TEC건설
주차
2,285대
CCTV
205대
승강기
37대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47172601
김포한강LH솔터마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,384원 595.4 52,145,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,061원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 561.8 49,196,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 1,304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 237,360
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 355% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.8 598,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 809,128
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,097원 817.3 71,576,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,129원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 334.3 29,277,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,485원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 445.2 38,990,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 867,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,095원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.9 2,442,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,855원 47.2 4,137,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 5.0 437,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.2 3,700,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,016원 3,310.7 289,934,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,656원 비교 자료 없음 220.4 19,302,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,094원 높음 221% 김포시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 1,250.1 109,479,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,860원 높음 219% 김포시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 734.9 64,357,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,622원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 194.1 16,997,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,949원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 558.9 48,947,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,868원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 302.2 26,465,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,679원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.8 3,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 287원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.3 639,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,352원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 80% 4,771 417,794,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,437,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,400만 25.01
  2. 4억 3,832만 25.02
  3. 3억 5,998만 25.03
  4. 3억 1,068만 25.04
  5. 2억 7,393만 25.05
  6. 2억 5,323만 25.06
  7. 2억 6,522만 25.07
  8. 2억 7,381만 25.08
  9. 2억 7,794만 25.09
  10. 2억 7,878만 25.10
  11. 3억 3,196만 25.11
  12. 4억 1,779만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 6,324만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)대한리사이클링 84,561,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 57,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아주식회사 7,298,181원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.06 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양기획(주) 0원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.07.01 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 서광안전컨설팅 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 나눔워터 2,550,000원 26.04.06 ~ 26.10.30
2026.01.22 2026 최저임금 인상에 따른 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 따른 변경 (주)앰앰아이 505,826,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 최저임금 인상에 따른 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 따른 변경 (주)인하그린씨앤씨 378,555,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 12,180,300원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 2,866,200원 25.12.28 ~ 26.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법