기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강LH솔터마을3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 333

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,818원 김포시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 2,230세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,230세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
87,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR산업, TEC건설
주차
2,285대
CCTV
205대
승강기
37대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47172601
김포한강LH솔터마을3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,792원 631.3 55,286,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,779원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 605.5 53,026,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 1,235,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 264,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 652,478
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,689원 806.9 70,666,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,116원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 334.0 29,249,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,089원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 435.1 38,107,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 867,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,095원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.9 2,442,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,854원 47.2 4,133,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 7.3 642,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.9 3,491,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,882원 3,332.7 291,867,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,967원 비교 자료 없음 279.3 24,456,518
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,914원 높음 212% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 1,041.8 91,238,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,748원 높음 192% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 681.1 59,648,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,971원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 381.2 33,385,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,316원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 619.2 54,224,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,276원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 287.1 25,146,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.0 3,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,217원 중앙값 2,698원/㎡ 높음 79% 4,818 421,954,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,717,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,998만 25.03
  2. 3억 1,068만 25.04
  3. 2억 7,393만 25.05
  4. 2억 5,323만 25.06
  5. 2억 6,522만 25.07
  6. 2억 7,381만 25.08
  7. 2억 7,794만 25.09
  8. 2억 7,878만 25.10
  9. 3억 3,196만 25.11
  10. 4억 1,779만 25.12
  11. 4억 8,078만 26.01
  12. 4억 2,195만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
438,322,364원
2026년 2월
421,954,173원

세대당 ▼ -7,339원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 6,324만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)대한리사이클링 84,561,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 57,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아주식회사 7,298,181원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.06 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양기획(주) 0원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.07.01 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 서광안전컨설팅 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 나눔워터 2,550,000원 26.04.06 ~ 26.10.30
2026.01.22 2026 최저임금 인상에 따른 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 따른 변경 (주)앰앰아이 505,826,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 최저임금 인상에 따른 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 따른 변경 (주)인하그린씨앤씨 378,555,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 12,180,300원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 2,866,200원 25.12.28 ~ 26.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법