기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

일신건영2차 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로85번길 52

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,451원 구리시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 189세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
21,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
207대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47172702
일신건영2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,407원 414.8 8,770,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,543원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 362.4 7,662,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 309,397
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 53,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,945원 높음 201% 구리시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.3 745,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,165원 484.2 10,237,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,059원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 179.3 3,791,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,726원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 274.6 5,807,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,352원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.1 255,475
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 173,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,051원 72.0 1,521,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 17.4 367,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,106원 높음 139% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 54.6 1,154,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,969원 1,161.8 24,564,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,832원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 177.3 3,748,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,094원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 770.7원 대비 698.1 14,759,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -704원 비교 자료 없음 -6.3 -132,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,462원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 200.8 4,245,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 699원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 132,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 110,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,196원 높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.5 793,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 470,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,617원 318.4 6,731,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,617원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 318.4 6,731,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,209원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 5% 2,451 51,825,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,176,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,557만 25.09
  2. 4,360만 25.10
  3. 4,565만 25.11
  4. 4,694만 25.12
  5. 4,738만 26.01
  6. 4,448만 26.02
  7. 4,377만 26.03
  8. 4,336만 26.04
  9. 4,378만 26.05
  10. 4,570만 26.06
  11. 5,699만 26.07
  12. 5,183만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,117,530원
2026년 8월
51,825,412원

세대당 ▼ -17,418원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,540만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,552원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,731,640원 부과 · 1,614,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,923만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 동부이앤피(주) 5,040,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.25 정자지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 비교 후 대표회의에서 선정 대성이앤씨 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 외벽 균열 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개 업체 견적 비교 후 대표회의에서 선정 대성이앤씨 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.17 승강기 안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 티계이엘리베이터코리아(주)강북지사 11,520,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.08.10 단지 내 누수 상수도배관 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 삼정종합상사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.05 현관 자동문 모터구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관이업자 및 사업자 선정 지침 화랑자동문 330,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.01 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)도솔전기안전 4,363,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 경비용역사업자 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 예주산업(주) 132,172,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 청소관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)태양삼차원환경 44,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 5,569,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법