기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼환신일아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로34번길 51

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,897원 구리시 대비 낮음 14%
  • 552세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1996.11.16 (30년차)
관리비부과면적
75,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업,신일건업(주)
주차
733대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173513
인창삼환신일아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,664원 363.7 27,414,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,996원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 344.1 25,941,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 507,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 231,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 703,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,114원 528.1 39,806,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,346원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 149.0 11,231,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,337원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 346.6 26,130,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 452,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,710원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 497,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,155원 37.7 2,845,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 28.0 2,107,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.8 738,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,983원 717.5 54,086,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,492원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 91.5 6,895,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,028원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 366.3 27,615,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,526원 비교 자료 없음 -11.2 -842,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,107원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 198.5 14,962,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.1 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 302,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.4 406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,724원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.6 2,607,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,682원 비교 자료 없음 12.3 928,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,140원 250.0 18,845,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,140원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 250.0 18,845,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,055원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 14% 1,897 142,998,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,753,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,671만 25.01
  2. 1억 5,856만 25.02
  3. 1억 4,300만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 458만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,367원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,845,360원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 9,372만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)시민환경 4,347,438원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.21 배관보수공사 -501동 1호라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)가가설비 3,700,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 ATS 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한양전력기술사사무소 4,957,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)스마트전기통신안전공사 600,000원 26.06.08 ~ 26.08.14
2026.06.23 소방시설 보수공사(작동점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 선우방재 4,300,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.05.31 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 제9항) 현대엘리베이터(주) 강북지사 32,640,000원 26.06.07 ~ 28.06.30
2026.05.31 외부 회계감사업체 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 성운회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기직무고시 대행업체 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방시설 용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 선우방재 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 통합관제실 설치내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 와부인테리어 2,574,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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