기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼호 관리비 명세서

경기도 구리시 응달말로40번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,657원 구리시 대비 높음 11%
  • 231세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.25 (35년차)
관리비부과면적
19,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성진산업개발
주차
73대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173605
인창삼호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,569원 575.1 11,219,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,642원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 516.8 10,081,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 256,334
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 109% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 129,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,258원 높음 269% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.6 752,668
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,822원 625.5 12,201,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,727원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 138.9 2,708,854
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,917원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 449.0 8,758,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 154,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,305원 157.5 3,073,407
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,262원 높음 129% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 86.0 1,677,573
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,043원 높음 254% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 71.6 1,395,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,140원 949.0 18,512,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,991원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 130.1 2,538,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,388원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 490.1 9,560,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -2.8 -54,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,741원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 210.1 4,098,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.0 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.2 159,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,845원 높음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.7 657,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,612원 높음 145% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 54.6 1,065,402
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,558원 350.0 6,827,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,558원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 350.0 6,827,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,393원 중앙값 2,389원/㎡ 높음 11% 2,657 51,834,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 986,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 25,807원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,827,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 1,459만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 증권 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 19,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 승강기 노후부품(가이드슈) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한승강기 983,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)아파트너스 420,000원 26.08.25 ~ 27.02.25
2026.08.18 CCTV메인허브 및 케이블포설 등 주변기기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 유토피아 1,355,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 오수처리시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)그린텍 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)기웅정보통신 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.28 회계전산 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)백경인포시스템 1,188,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)혜진종합관리 225,461,232원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 부품교체 계약서기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 102,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 재난배상 책임보험증권 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 187,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법