기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼호 관리비 명세서

경기도 구리시 응달말로40번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,697원 구리시 대비 높음 6%
  • 231세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.25 (35년차)
관리비부과면적
19,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성진산업개발
주차
73대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173605
인창삼호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,468원 550.2 10,734,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,212원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 511.7 9,981,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.4 281,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 46,807
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.7 423,527
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,875원 638.0 12,445,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,132원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 143.7 2,802,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,563원 높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 456.6 8,908,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 154,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,188원 191.7 3,739,459
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,572원 높음 146% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 101.5 1,980,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,616원 높음 348% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 90.2 1,759,386
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,642원 966.8 18,859,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,081원 낮음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 12.8 249,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,404원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 683.8원 대비 620.5 12,105,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -419원 비교 자료 없음 -5.0 -96,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,324원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 217.0 4,232,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.7 169,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,834원 높음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.6 654,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,608원 높음 143% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.6 1,064,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,558원 350.0 6,827,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,558원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 350.0 6,827,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,730원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 6% 2,697 52,605,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,058,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.01
  2. 5,190만 25.02
  3. 4,906만 25.03
  4. 4,889만 25.04
  5. 4,824만 25.05
  6. 4,963만 25.06
  7. 5,261만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,446만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 28,422원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,827,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,563원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 1,459만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 증권 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 19,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 승강기 노후부품(가이드슈) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한승강기 983,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)아파트너스 420,000원 26.08.25 ~ 27.02.25
2026.08.18 CCTV메인허브 및 케이블포설 등 주변기기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 유토피아 1,355,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 오수처리시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)그린텍 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)기웅정보통신 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.28 회계전산 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)백경인포시스템 1,188,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)혜진종합관리 225,461,232원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 부품교체 계약서기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 102,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 재난배상 책임보험증권 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 187,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법