기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창삼호 관리비 명세서

경기도 구리시 응달말로40번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,518원 구리시 대비 높음 15%
  • 231세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.25 (35년차)
관리비부과면적
19,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성진산업개발
주차
73대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47173605
인창삼호 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,146원 582.0 11,352,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,207원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 511.6 9,980,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 72% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 324,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 42,088
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 높음 575% 구리시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,887원 높음 298% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 46.0 897,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,875원 638.0 12,445,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,132원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 143.7 2,802,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,563원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 456.6 8,908,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 154,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,242원 145.0 2,827,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,303원 높음 109% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 86.5 1,686,978
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,939원 높음 155% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 58.5 1,140,856
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,826원 803.2 15,667,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,340원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 39.6 771,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,586원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 421.4 8,220,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -888원 비교 자료 없음 -10.5 -205,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,844원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 223.1 4,352,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 78% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.3 181,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,833원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.5 654,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,608원 높음 139% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 54.6 1,064,424
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 7.4 145,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,558원 350.0 6,827,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,558원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 350.0 6,827,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,646원 중앙값 2,194원/㎡ 높음 15% 2,518 49,121,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.01
  2. 5,190만 25.02
  3. 4,906만 25.03
  4. 4,889만 25.04
  5. 4,824만 25.05
  6. 4,963만 25.06
  7. 5,261만 25.07
  8. 5,570만 25.08
  9. 5,367만 25.09
  10. 4,912만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,457만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 28,428원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,827,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,784원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 1,459만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 증권 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 19,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 승강기 노후부품(가이드슈) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한승강기 983,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)아파트너스 420,000원 26.08.25 ~ 27.02.25
2026.08.18 CCTV메인허브 및 케이블포설 등 주변기기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 유토피아 1,355,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 오수처리시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)그린텍 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)기웅정보통신 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.28 회계전산 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)백경인포시스템 1,188,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)혜진종합관리 225,461,232원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 부품교체 계약서기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 102,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 재난배상 책임보험증권 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 187,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법