기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창성원2차 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로129번길 24

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,978원 구리시 대비 높음 25%
  • 461세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.10.31 (26년차)
관리비부과면적
45,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
592대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175209
인창성원2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,870원 560.7 25,295,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,595원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 496.5 22,402,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 661,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,529원 높음 394% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.6 704,717
A04 피복비 직원 근무복 348원 높음 427% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 160,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 439% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,737원 높음 167% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.0 1,261,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,950원 714.7 32,247,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,621원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 220.9 9,967,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,894원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 458.7 20,695,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,074원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 955,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 187,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,821원 59.5 2,683,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,605원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 36.8 1,661,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,216원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,021,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,224원 1,126.3 50,813,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,127원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 52.4 2,363,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,590원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 700.9 31,620,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,618원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 241.3 10,887,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 634원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 292,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 277,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,694원 높음 70% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.7 1,703,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,338원 비교 자료 없음 34.1 1,539,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,582원 516.8 23,318,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,582원 높음 101% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 516.8 23,318,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,447원 중앙값 2,389원/㎡ 높음 25% 2,978 134,356,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,534,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,436만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,562만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 19,186원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,318,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,806만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 4동,5동,6동 오수관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 월간하수 중앙 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번유찰, 현장설명회 참석자중 산출서 요청 후 수의계약 체결 만보포스트 10,670,000원 26.08.21 ~ 26.09.23
2026.07.27 3동 생활하수관 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 월간하수 중앙 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지데이터시스템 197,270원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 비상계단 렉산 교체건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 새로이인테리어 3,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.04 XP보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 이지스엔터트라이즈 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 기웅정보통신 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 포커스미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 포커스미디어코리아주식회사 4,978,800원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.05.19 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 도깨비이벤트 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.31 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 500만원미만 수의계약 네오테크 4,320,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법