기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창성원2차 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로129번길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,707원 구리시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 461세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.10.31 (26년차)
관리비부과면적
45,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
592대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175209
인창성원2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,545원 547.1 24,684,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,516원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 495.7 22,365,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 554,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 109% 구리시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.9 265,492
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 651원 비교 자료 없음 6.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,599원 높음 124% 구리시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.6 1,198,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,757원 753.6 34,001,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,038원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 235.4 10,620,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,733원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 477.5 21,543,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 187,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,235원 63.7 2,874,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,695원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 48.0 2,164,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.7 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,717원 926.9 41,820,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,922원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 111.6 5,035,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,507원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 444.6 20,056,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,793원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 253.3 11,429,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 275,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,629원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.9 1,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,340원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 54.6 2,461,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,712원 416.0 18,768,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,712원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 416.0 18,768,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,966원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 24% 2,707 122,149,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,100,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,521만 25.06
  2. 1억 3,517만 25.07
  3. 1억 4,950만 25.08
  4. 1억 4,206만 25.09
  5. 1억 2,510만 25.10
  6. 1억 2,730만 25.11
  7. 1억 3,056만 25.12
  8. 1억 3,151만 26.01
  9. 1억 3,182만 26.02
  10. 1억 2,386만 26.03
  11. 1억 2,489만 26.04
  12. 1억 2,215만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
125,134,848원
2026년 5월
122,149,350원

세대당 ▼ -6,476원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,450만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,625원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,768,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,387원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,806만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 4동,5동,6동 오수관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 월간하수 중앙 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번유찰, 현장설명회 참석자중 산출서 요청 후 수의계약 체결 만보포스트 10,670,000원 26.08.21 ~ 26.09.23
2026.07.27 3동 생활하수관 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 월간하수 중앙 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지데이터시스템 197,270원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 비상계단 렉산 교체건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 새로이인테리어 3,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.04 XP보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 이지스엔터트라이즈 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 기웅정보통신 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 포커스미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 포커스미디어코리아주식회사 4,978,800원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.05.19 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원 미만 수의계약 도깨비이벤트 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.03.31 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 500만원미만 수의계약 네오테크 4,320,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법