기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택엘지원앙 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 54

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,428원 구리시 대비 높음 10%
  • 824세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.08.10 (31년차)
관리비부과면적
68,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
708대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175801
수택엘지원앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,248원 376.6 25,748,009
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,690원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 357.8 24,464,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 571,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 90,189
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.4 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 525,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,964원 807.1 55,178,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,983원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 192.6 13,169,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,098원 높음 81% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 567.7 38,808,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,358원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.4 1,943,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 526,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 45.7 3,122,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 29.0 1,982,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 1,021,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.7 118,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,099원 796.7 54,465,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,579원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 151.6 10,364,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,632원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 369.2 25,240,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,485원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 186.6 12,759,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 1,790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 545원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 449,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 308,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 2,222,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,375원 402.2 27,500,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,375원 높음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 402.2 27,500,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,475원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 10% 2,428 166,015,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,990,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,474만 25.01
  2. 1억 6,886만 25.02
  3. 1억 6,602만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,955만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,307원
월 부과액의 1년 6개월 월 27,500,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 13억 9,329만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 예스소방산업주식회사 1,870,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 정화조 로터리블로워 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 유광엔지니어링 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 16,834,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 11,352,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.05.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스앤터프라이즈(주) 900,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 하나환경(주) 2,952,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 (주)태양지앤씨 18,792,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 DB손해보험주식회사 98,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 정수기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈케어 1,302,552원 26.03.06 ~ 32.03.05
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법