기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택엘지원앙 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,616원 구리시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 824세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.08.10 (31년차)
관리비부과면적
68,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
708대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175801
수택엘지원앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,393원 390.4 26,691,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,381원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 366.2 25,033,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 410,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 300,029
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 213% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 202,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 1050% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.9 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 409,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,522원 850.0 58,110,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,364원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 197.2 13,483,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,195원 높음 89% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 605.0 41,360,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,358원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 1,943,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 592,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,470원 53.9 3,683,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,377원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 28.6 1,958,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,371,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.3 89,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 3.8 262,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,257원 919.1 62,835,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,182원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 183.0 12,509,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,200원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 424.2 29,004,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,787원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 226.4 15,480,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 1,785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 607원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.0 2,325,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,375원 402.2 27,500,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,375원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 402.2 27,500,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,016원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 11% 2,616 178,821,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,862,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,886만 25.02
  2. 1억 6,602만 25.03
  3. 1억 6,505만 25.04
  4. 1억 6,748만 25.05
  5. 1억 7,143만 25.06
  6. 1억 8,904만 25.07
  7. 1억 8,721만 25.08
  8. 1억 7,430만 25.09
  9. 1억 6,774만 25.10
  10. 1억 6,783만 25.11
  11. 1억 7,374만 25.12
  12. 1억 7,882만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,744,227원
2026년 1월
178,821,139원

세대당 ▲ +4,947원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,584만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,348원
월 부과액의 2년 4개월 월 27,500,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 13억 9,329만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 예스소방산업주식회사 1,870,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 정화조 로터리블로워 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 유광엔지니어링 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 16,834,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 11,352,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.05.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스앤터프라이즈(주) 900,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 하나환경(주) 2,952,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 (주)태양지앤씨 18,792,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 DB손해보험주식회사 98,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 정수기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈케어 1,302,552원 26.03.06 ~ 32.03.05
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법