기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택엘지원앙 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 54

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,414원 구리시 대비 높음 10%
  • 824세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.08.10 (31년차)
관리비부과면적
68,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
708대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175801
수택엘지원앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,333원 377.6 25,818,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,112원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 362.9 24,812,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 429,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 88,893
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 451,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,076원 808.4 55,270,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,005원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 192.9 13,188,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,187원 높음 81% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 568.7 38,882,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,358원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 1,943,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 526,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,040원 36.6 2,504,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,655원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.0 1,363,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.9 1,021,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.7 118,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,478원 789.2 53,954,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,802원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 106.1 7,253,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,692원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 345.8 23,641,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,443원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 234.3 16,021,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 545원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.6 449,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 290,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.5 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.5 2,222,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,396원 비교 자료 없음 16.8 1,150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,375원 402.2 27,500,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,375원 높음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 402.2 27,500,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,301원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 10% 2,414 165,048,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,335,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,474만 25.01
  2. 1억 6,886만 25.02
  3. 1억 6,602만 25.03
  4. 1억 6,505만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,719만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,711원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,500,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 13억 9,329만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 예스소방산업주식회사 1,870,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 정화조 로터리블로워 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 유광엔지니어링 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 16,834,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 삼성화재 11,352,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.05.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스앤터프라이즈(주) 900,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 하나환경(주) 2,952,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 (주)태양지앤씨 18,792,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 〔별표 2〕 1에 의거 DB손해보험주식회사 98,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 정수기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈케어 1,302,552원 26.03.06 ~ 32.03.05
2026.01.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법