기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평마을e편한세상아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 장자호수길 125

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,040원 구리시 대비 높음 32%
  • 678세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2001.06.27 (25년차)
관리비부과면적
57,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), 영풍산업(주)
주차
684대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176006
토평마을e편한세상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,189원 463.2 26,570,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,013원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 425.7 24,416,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 100% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.1 1,153,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 209,860
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 514,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,791원 860.4 49,352,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,804원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 210.4 12,070,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,353원 높음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 607.0 34,817,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,323,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 501,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,415원 87.6 5,027,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,860원 높음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 69.3 3,973,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.4 1,054,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,391원 1,115.7 63,996,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,254원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 156.7 8,986,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,641원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 622.2 35,690,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -7.5 -430,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,833원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 246.3 14,124,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 1,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,313원 높음 236% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 310,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.5 1,521,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 1,401,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,420원 513.2 29,438,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,420원 높음 99% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 513.2 29,438,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,205원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 32% 3,040 174,384,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,285,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,772만 25.01
  2. 1억 7,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,813만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,145원
월 부과액의 3년 1개월 월 29,438,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 2,376만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 30,000원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 7,711,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 13,118,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 삼성화재 52,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 141,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.21 승강기제조,판매,설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰의 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 1,007,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.08.20 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일 목적 달성 우정엘리베이터(주) 1,202,727원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 진회계법인 1,450,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일 목적 달성 동부이앤피(주) 15,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일 목적 달성 미도환경크리닉 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법