기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평마을e편한세상아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 장자호수길 125

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,849원 구리시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 678세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2001.06.27 (25년차)
관리비부과면적
57,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), 영풍산업(주)
주차
684대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176006
토평마을e편한세상아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,570원 432.3 24,794,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,900원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 412.5 23,662,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 401,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 180,420
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 399,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,029원 898.7 51,547,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,600원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 219.9 12,610,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,795원 높음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 635.9 36,472,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 1,323,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 501,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,077원 60.0 3,442,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,757원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 44.4 2,547,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 895,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,910원 944.6 54,178,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,773원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 127.3 7,304,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,031원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 485.0 27,818,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,104원 비교 자료 없음 -13.0 -748,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,386원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 264.6 15,177,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.2 1,500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,313원 높음 186% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 347,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 1,388,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,420원 513.2 29,438,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,420원 높음 103% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 513.2 29,438,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,006원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 30% 2,849 163,401,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,802,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,057만 25.06
  2. 1억 8,609만 25.07
  3. 2억 116만 25.08
  4. 1억 8,659만 25.09
  5. 1억 6,430만 25.10
  6. 1억 6,697만 25.11
  7. 1억 6,879만 25.12
  8. 1억 7,410만 26.01
  9. 1억 7,433만 26.02
  10. 1억 6,624만 26.03
  11. 1억 6,896만 26.04
  12. 1억 6,340만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
164,573,038원
2026년 5월
163,401,786원

세대당 ▼ -1,727원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 135만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 27,918원
월 부과액의 4년 6개월 월 29,438,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,387원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 2,376만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 30,000원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 7,711,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 13,118,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 삼성화재 52,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 141,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.21 승강기제조,판매,설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰의 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 1,007,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.08.20 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일 목적 달성 우정엘리베이터(주) 1,202,727원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 진회계법인 1,450,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일 목적 달성 동부이앤피(주) 15,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일 목적 달성 미도환경크리닉 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법