기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평마을e편한세상아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 장자호수길 125

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,035원 구리시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 678세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2001.06.27 (25년차)
관리비부과면적
57,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), 영풍산업(주)
주차
684대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176006
토평마을e편한세상아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,533원 443.7 25,447,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,321원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 417.5 23,947,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.1 808,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 213,270
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 175% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 328,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,905원 897.2 51,463,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,480원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 218.4 12,529,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,790원 높음 99% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 635.8 36,469,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 1,323,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 501,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,281원 50.6 2,902,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,985원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.3 2,023,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 878,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,641원 1,130.5 64,844,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,179원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 167.6 9,613,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,451원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 608.2 34,883,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,379원 비교 자료 없음 -28.1 -1,613,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,203원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 286.1 16,409,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,313원 높음 197% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 322,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 1,388,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 3.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,420원 513.2 29,438,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,420원 높음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 513.2 29,438,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,779원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 29% 3,035 174,096,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,628,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,438만 25.02
  2. 1억 6,692만 25.03
  3. 1억 6,771만 25.04
  4. 1억 6,457만 25.05
  5. 1억 7,057만 25.06
  6. 1억 8,609만 25.07
  7. 2억 116만 25.08
  8. 1억 8,659만 25.09
  9. 1억 6,430만 25.10
  10. 1억 6,697만 25.11
  11. 1억 6,879만 25.12
  12. 1억 7,410만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
177,716,888원
2026년 1월
174,096,488원

세대당 ▼ -5,339원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,243만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 24,799원
월 부과액의 4년 월 29,438,760원 부과 · 4,895,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 2,376만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 30,000원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 7,711,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 13,118,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 삼성화재 52,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 141,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.21 승강기제조,판매,설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰의 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 1,007,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.08.20 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일 목적 달성 우정엘리베이터(주) 1,202,727원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 진회계법인 1,450,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일 목적 달성 동부이앤피(주) 15,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일 목적 달성 미도환경크리닉 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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