기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창대림2차e편한세상 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로129번길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,408원 구리시 대비 높음 4%
  • 621세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2006.12.29 (20년차)
관리비부과면적
65,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
685대
CCTV
227대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47177317
인창대림2차e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,012원 519.0 34,162,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,834원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 489.1 32,188,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 792,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,117원 높음 237% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.5 693,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 379,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,376원 588.5 38,735,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,639원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 175.9 11,574,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,128원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 350.3 23,056,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,420원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.1 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 288,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,183원 77.2 5,081,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,964원 높음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 65.7 4,324,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.5 756,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,561원 873.3 57,480,448
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -462원 비교 자료 없음 -4.4 -287,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 460원 비교 자료 없음 4.3 285,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,556원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 175.1 11,522,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,545원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 410.9 27,041,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,020원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 217.2 14,295,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 287,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 1,264,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 1,235,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,095원 350.0 23,036,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,095원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 350.0 23,036,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,226원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 4% 2,408 158,495,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,012,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,017만 25.01
  2. 1억 5,850만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 871만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,768원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,036,080원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 9,097만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 장기수선계획 조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 아파트너스 1,230,000원 26.08.03 ~ 26.10.30
2026.08.03 전기직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 신우전기안전관리(주) 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.29 장기수선계획 조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 (주)아파트너스 1,230,000원 26.06.29 ~ 26.10.30
2026.06.25 101동 3.4라인 크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 해야건설(주) 2,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.06 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 오티스엘리베이터 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.22
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 정풍감사반 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.30 일일시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 다사랑유통 3,100,000원 26.03.30 ~ 26.07.30
2026.03.30 꽃나무 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 꽃나라농원 740,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.26 승강기유지보수관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제9항 적용 오티스엘리베이터(유) 224,400,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.26 조경석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2)제6항 적용 (주)온양석 620,000원 26.03.26 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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