기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 226

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,851원 구리시 대비 높음 24%
  • 235세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
24,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
249대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47182906
인창금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,133원 715.7 17,186,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,992원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 675.1 16,213,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,081원 높음 102% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.4 488,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 51,120
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.7 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 106% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 235,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,713원 545.2 13,092,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,475원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 249.3 5,986,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,745원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 242.1 5,815,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 278,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,010원 137.1 3,292,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,009원 높음 104% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 78.4 1,882,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,660원 높음 192% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 55.4 1,330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 3.3 80,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,301원 903.2 21,690,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,938원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 97.3 2,335,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,489원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 533.2 12,804,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,458원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 190.4 4,572,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 91,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 566,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,064원 비교 자료 없음 10.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,205원 550.0 13,208,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,205원 높음 114% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 550.0 13,208,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,362원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 24% 2,851 68,470,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,919,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,847만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,077원
월 부과액의 11개월 월 13,208,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 9,185만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 대한주택관리사협회 공제사업단 57,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 임대차 계약서(102동 5~6라인 및 103동 1~2라인 옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부평가를 실시한 결과 최고점을 받은 (주) 태경종합관리를 낙찰하기로 한다. 경쟁입찰 낙찰 72,192,000원 –
2026.08.05 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)케이티 720,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.08.04 소독용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(재계약) 및 제10기 18차 입주자대표 정기회의(26.07.28)에서 결의 주식회사 굿에어테크 3,345,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 및 제10기 17차 입주자대표 정기회의(26.06.23)에서 결의 (주)베스트엠 1,269,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약) 및 제 10기 15차 임시 입주자대표회의(26.05.07)에서 결의함. 서일개발 주식회사 8,181,828원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 14차 입주자대표 정기회의(26.4.21)에서 결의 알파전기기술단 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 화재수신기 및 비상방송장비일체 교체공사업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가를 실시한 결과 최고점을 받은 (주) 유신방재를 낙찰하기로 한다. 경쟁입찰 낙찰 47,750,000원 –
2026.04.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 13차 입주자대표 정기회의(26.3.24)에서 결의 삼성화재해상보험(주) 27,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법