기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 226

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,886원 구리시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 235세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
24,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
249대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47182906
인창금호어울림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,214원 647.9 15,560,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,892원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 615.4 14,779,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 259,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 42,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 182% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 371,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,628원 554.1 13,307,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,635원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 250.9 6,024,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,500원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 249.5 5,992,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 278,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,036원 117.8 2,828,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,398원 높음 84% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 62.6 1,503,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,638원 높음 174% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 55.2 1,325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,576원 915.7 21,990,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,747원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 95.4 2,290,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,187원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 549.8 13,203,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,561원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 201.2 4,831,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 112,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 479,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,424원 650.0 15,609,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,424원 높음 150% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 650.0 15,609,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,877원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 25% 2,886 69,296,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,565만 25.03
  2. 6,644만 25.04
  3. 6,450만 25.05
  4. 6,607만 25.06
  5. 7,107만 25.07
  6. 7,575만 25.08
  7. 7,410만 25.09
  8. 6,617만 25.10
  9. 6,621만 25.11
  10. 6,623만 25.12
  11. 6,926만 26.01
  12. 6,930만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,470,072원
2026년 2월
69,296,092원

세대당 ▲ +3,514원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,372만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,064원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,609,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,191만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 대한주택관리사협회 공제사업단 57,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 임대차 계약서(102동 5~6라인 및 103동 1~2라인 옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)케이티 720,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.08.04 소독용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(재계약) 및 제10기 18차 입주자대표 정기회의(26.07.28)에서 결의 주식회사 굿에어테크 3,345,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 및 제10기 17차 입주자대표 정기회의(26.06.23)에서 결의 (주)베스트엠 1,269,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약) 및 제 10기 15차 임시 입주자대표회의(26.05.07)에서 결의함. 서일개발 주식회사 8,181,828원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 14차 입주자대표 정기회의(26.4.21)에서 결의 알파전기기술단 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 13차 입주자대표 정기회의(26.3.24)에서 결의 삼성화재해상보험(주) 27,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.01.26 新아파트뱅킹 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동이체 업무 체결 계약서 및 계약기간 정함 없음 구리농업협동조합 0원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.19 부동산 임대차 중계기 계약서(105동 1,2라인)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 재계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법