기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 226

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,686원 구리시 대비 높음 22%
  • 235세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
24,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
249대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47182906
인창금호어울림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,393원 688.8 16,542,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,826원 높음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 653.9 15,704,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 355,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 76,700
A04 피복비 직원 근무복 426원 높음 326% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 306,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,134원 539.5 12,956,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,896원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 243.6 5,850,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,745원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 242.1 5,815,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 278,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,937원 116.8 2,805,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,277원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 61.4 1,475,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,660원 높음 177% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 55.4 1,330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,808원 790.8 18,989,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,204원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 60.7 1,458,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,165원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 442.0 10,613,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,047원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 215.7 5,181,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 108,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,410원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.6 566,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,205원 550.0 13,208,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,205원 높음 117% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 550.0 13,208,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,476원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 22% 2,686 64,501,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,720,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,847만 25.02
  3. 6,565만 25.03
  4. 6,644만 25.04
  5. 6,450만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,383만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,655원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,208,070원 부과 · 54,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,431원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,191만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 대한주택관리사협회 공제사업단 57,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 임대차 계약서(102동 5~6라인 및 103동 1~2라인 옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 및 제10기 19차 입주자대표 정기회의(26.08.20)에서 결의 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 관리동 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)케이티 720,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.08.04 소독용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(재계약) 및 제10기 18차 입주자대표 정기회의(26.07.28)에서 결의 주식회사 굿에어테크 3,345,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 및 제10기 17차 입주자대표 정기회의(26.06.23)에서 결의 (주)베스트엠 1,269,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약) 및 제 10기 15차 임시 입주자대표회의(26.05.07)에서 결의함. 서일개발 주식회사 8,181,828원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 14차 입주자대표 정기회의(26.4.21)에서 결의 알파전기기술단 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 및 제10기 13차 입주자대표 정기회의(26.3.24)에서 결의 삼성화재해상보험(주) 27,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.01.26 新아파트뱅킹 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동이체 업무 체결 계약서 및 계약기간 정함 없음 구리농업협동조합 0원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.19 부동산 임대차 중계기 계약서(105동 1,2라인)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 재계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법