기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창원일가대라곡 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로148번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,945원 구리시 대비 낮음 12%
  • 533세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2005.03.31 (21년차)
관리비부과면적
57,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원일종합건설
주차
554대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47185312
인창원일가대라곡 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,912원 446.8 25,537,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,981원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 419.4 23,975,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 721,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 88% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 316,170
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 471,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,451원 442.5 25,291,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,917원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 185.7 10,615,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,005원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 223.8 12,794,538
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 314,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,349원 795.9 45,490,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,564원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 98.5 5,630,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,014원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 410.4 23,459,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,211원 비교 자료 없음 29.9 1,711,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,352원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 189.8 10,847,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 219,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 972,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 844원 비교 자료 없음 7.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,871원 259.9 14,855,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,871원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 259.9 14,855,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,584원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 12% 1,945 111,175,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,772,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,594만 25.01
  2. 1억 1,717만 25.02
  3. 1억 1,118만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,848만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,194원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,855,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 35억 4,417만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 바닥재 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 (주)제이엔제이이엘 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.04 승강기 내 광고 모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 타운보드중앙(주) 8,721,810원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.22 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민 찬반투표 50%이상 찬성 (주)한빛종합관리 10,288,440원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 아파트 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 대신기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 결과 합격 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 굿에어테크 3,558,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 지하저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 청명이앤씨 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 박은영 4,950,000원 26.03.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.01.22 ~ 26.02.25
2026.01.09 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)플러스소방산업 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법