기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창원일가대라곡 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로148번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,155원 구리시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 533세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2005.03.31 (21년차)
관리비부과면적
57,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원일종합건설
주차
554대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47185312
인창원일가대라곡 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,565원 452.9 25,885,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,861원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 427.7 24,444,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 664,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 115% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 377,850
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.0 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.1 236,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,754원 464.0 26,519,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,985원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 186.4 10,651,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,240원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 244.7 13,986,038
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 314,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,103원 66.2 3,786,113
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,660원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.8 1,417,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 106% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.4 2,368,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,857원 912.5 52,157,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,240원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 114.1 6,524,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,270원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 506.1 28,925,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 비교 자료 없음 8.5 488,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,278원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 207.7 11,874,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 245,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.7 1,009,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.3 1,904,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,871원 259.9 14,855,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,871원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 259.9 14,855,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,151원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 7% 2,155 123,203,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,343,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,118만 25.03
  2. 1억 1,334만 25.04
  3. 1억 1,092만 25.05
  4. 1억 1,105만 25.06
  5. 1억 1,848만 25.07
  6. 1억 3,740만 25.08
  7. 1억 3,407만 25.09
  8. 1억 1,714만 25.10
  9. 1억 1,759만 25.11
  10. 1억 1,407만 25.12
  11. 1억 2,251만 26.01
  12. 1억 2,320만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
117,167,882원
2026년 2월
123,203,503원

세대당 ▲ +11,323원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,567만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,769원
월 부과액의 5년 8개월 월 14,855,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 35억 4,417만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 바닥재 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 (주)제이엔제이이엘 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.04 승강기 내 광고 모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 타운보드중앙(주) 8,721,810원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.22 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민 찬반투표 50%이상 찬성 (주)한빛종합관리 10,288,440원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 아파트 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 대신기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 결과 합격 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 굿에어테크 3,558,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 지하저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 청명이앤씨 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 박은영 4,950,000원 26.03.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.01.22 ~ 26.02.25
2026.01.09 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)플러스소방산업 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법