기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창원일가대라곡 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로148번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,073원 구리시 대비 낮음 19%
  • 533세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2005.03.31 (21년차)
관리비부과면적
57,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원일종합건설
주차
554대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47185312
인창원일가대라곡 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,116원 439.4 25,112,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,586원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 415.8 23,764,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 721,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 158,820
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.9 52,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 416,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,457원 442.5 25,294,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,917원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 185.7 10,615,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,011원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 223.9 12,797,788
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 314,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,844원 931.0 53,216,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,325원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 114.9 6,569,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,759원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 683.8원 대비 510.6 29,186,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,239원 비교 자료 없음 11.6 660,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,986원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 214.3 12,251,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 292,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,154,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 1,904,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,871원 259.9 14,855,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,871원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 259.9 14,855,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,289원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 19% 2,073 118,479,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,432,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,594만 25.01
  2. 1억 1,717만 25.02
  3. 1억 1,118만 25.03
  4. 1억 1,334만 25.04
  5. 1억 1,092만 25.05
  6. 1억 1,105만 25.06
  7. 1억 1,848만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,343만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,156원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,855,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,563원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 36억 417만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 바닥재 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 (주)제이엔제이이엘 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.04 승강기 내 광고 모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 타운보드중앙(주) 8,721,810원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.22 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민 찬반투표 50%이상 찬성 (주)한빛종합관리 10,288,440원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 옥상 바닥 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과, 최고 평점 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.03.25 아파트 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 대신기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 결과 합격 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 굿에어테크 3,558,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 지하저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 청명이앤씨 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 결과 합격 박은영 4,950,000원 26.03.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.01.22 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법