기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

더힐포레 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,247원 남양주시 대비 높음 4%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
38,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
421대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206002
더힐포레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,046원 468.5 17,916,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,703원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 399.7 15,287,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 430,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,728원 높음 1231% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 34.9 1,334,546
A04 피복비 직원 근무복 713원 높음 1103% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.7 255,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 178% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 576,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,529원 519.8 19,879,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,812원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 157.4 6,018,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,795원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 316.4 12,098,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.7 1,098,075
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 313,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,412원 116.2 4,443,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,412원 높음 216% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 116.2 4,443,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,279원 788.9 30,171,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,228원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 114.5 4,377,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,167원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 385.4 14,737,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,934원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 233.4 8,926,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 237,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 665,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,796원 353.8 13,531,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,796원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 353.8 13,531,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,061원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 4% 2,247 85,941,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,134,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,861만 25.01
  2. 9,053만 25.02
  3. 8,764만 25.03
  4. 8,766만 25.04
  5. 8,594만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,374만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,511원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,531,000원 부과 · 10,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,381만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 더힐포레4단지 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6에 의거 수의계약 제이엠유통 300,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.06.04 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 4에 의거 수의계약 부민더블유엔피 2,280,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6에 의거 수의계약 베스트안전 600,000원 26.05.15 ~ 26.07.15
2026.05.01 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6에 의거 수의계약 신광환경 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 재활용 수거매각 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9에 의거 수의계약 (주)백두산업 8,592,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.22 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9에 의거 수의계약 (주)경기전력안전관리 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9에 의거 수의계약 오티스 23,958,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9에 의거 수의계약 제이파트너스 2,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 위수탁 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9에 의거 수의계약 우리관리 주식회사 10,272,096원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법