기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

가운휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 28

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,538원 남양주시 대비 낮음 34%
  • 1,417세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,417세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2008.09.05 (18년차)
관리비부과면적
101,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설, 신성건설
주차
1,146대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206005
가운휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,095원 321.5 32,725,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,778원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 303.2 30,859,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 1,287,608
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 210,468
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.9 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 280,897
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,599원 426.0 43,358,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,098원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 126.7 12,891,305
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,055원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 293.1 29,834,742
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 632,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,128원 29.6 3,015,789
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,714원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.9 2,428,288
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 368원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.1 520,834
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.7 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,660원 760.9 77,452,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,990원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 139.1 14,155,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,395원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 395.3 40,236,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,330원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 185.6 18,888,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 693,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 460원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.4 652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 52원 낮음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.7 74,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,482원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 34% 1,538 156,552,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,860,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,068만 25.01
  2. 1억 5,655만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,155만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호, 보험계약 (주)KB손해보험 9,309,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.27 폐의류 수거(매각) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) 지성자원 13,603,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 재활용품 수거(매각) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) (주)태인리사이클링 9,522,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 알뜰시장 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) (주)명성물산 23,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 2026년 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호(용역금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰 ) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 보험계약 DB손해보험(주) 951,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.29 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 (주)엘지유플러스 9,600,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.24 SKT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 에스케이텔레콤(주) 17,800,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.08.20 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 (주)케이티 9,600,000원 25.08.27 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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