기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

가운휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 28

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,382원 남양주시 대비 낮음 40%
  • 1,417세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,417세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2008.09.05 (18년차)
관리비부과면적
101,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설, 신성건설
주차
1,146대
CCTV
136대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206005
가운휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,172원 322.6 32,834,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,429원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 312.2 31,781,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 594,597
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 210,918
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 222,346
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.2 24,676
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,083원 391.0 39,793,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,173원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 113.8 11,581,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,411원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 256.3 26,088,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 348,744
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,252원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.4 1,773,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,102원 15.3 1,560,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 353원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 4.9 499,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 720원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.0 1,019,717
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.4 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,888원 652.8 66,440,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,210원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 86.4 8,799,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,746원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 358.4 36,482,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,923원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 166.0 16,895,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 820,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 462원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.4 654,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 51원 낮음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 0.7 72,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,244원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 40% 1,382 140,628,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,999,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,068만 25.01
  2. 1억 5,655만 25.02
  3. 1억 4,436만 25.03
  4. 1억 4,848만 25.04
  5. 1억 4,513만 25.05
  6. 1억 4,829만 25.06
  7. 1억 6,621만 25.07
  8. 1억 7,543만 25.08
  9. 1억 6,886만 25.09
  10. 1억 4,656만 25.10
  11. 1억 4,493만 25.11
  12. 1억 4,063만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,155만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호, 보험계약 (주)KB손해보험 9,309,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.27 폐의류 수거(매각) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) 지성자원 13,603,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 재활용품 수거(매각) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) (주)태인리사이클링 9,522,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 알뜰시장 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호(기존사업자 재계약) (주)명성물산 23,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 2026년 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호(용역금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰 ) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 보험계약 DB손해보험(주) 951,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.29 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 (주)엘지유플러스 9,600,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.24 SKT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 에스케이텔레콤(주) 17,800,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.08.20 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제4호 (주)케이티 9,600,000원 25.08.27 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법