기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

가운휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,809원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 388세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2008.09.05 (18년차)
관리비부과면적
28,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)중앙건설
주차
316대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206006
가운휴먼시아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,525원 698.2 19,603,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,979원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 663.0 18,615,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,803원 높음 141% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.9 699,373
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 85,493
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.5 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 27,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.7 131,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,201원 389.7 10,942,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,857원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 150.0 4,212,678
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,331원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 211.9 5,948,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.9 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 563원 7.8 218,494
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 721원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 10.0 279,661
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -222원 비교 자료 없음 -3.1 -86,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.9 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,600원 713.1 20,020,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,433원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 102.7 2,884,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,608원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 353.9 9,935,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,337원 비교 자료 없음 18.5 518,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,299원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 197.6 5,548,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.9 24,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,889원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 17% 1,809 50,784,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,051만 25.01
  2. 5,171만 25.02
  3. 4,713만 25.03
  4. 5,078만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,400만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 포커스미디어코리아 838,080원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.04.22 2026년 수목소독 용역 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개공동주택공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자및 사업자선정지침별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 (주)KB손해보험 3,236,600원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 (주)DB손해보험 240,182원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용(폐의류)수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)태인리사이클링 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용(폐의류제외)수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)태인리사이클링 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.17 LG유플러스중계기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 3조 (주)LG유플러스 2,800,000원 25.10.15 ~ 26.10.14
2025.09.03 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · N 포커스미디어코리아(주) 838,080원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.04.21 2025년 수목소독 용역 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)좋은서비스 300,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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