기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,142원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 738세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
67,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신명종합건설
주차
840대
CCTV
155대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47214014
평내신명스카이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,197원 406.5 27,451,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,846원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 391.7 26,454,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 395원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 291,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 120,851
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 531,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,294원 549.6 37,116,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,965원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 218.2 14,734,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,297원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 287.4 19,407,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 371,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 40.9 2,763,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.6 2,066,267
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 945원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.3 697,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,649원 990.7 66,899,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,595원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 618.5 41,766,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,048원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 306.5 20,699,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 480,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.2 826,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 1,108,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 4.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,091원 154.0 10,398,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,091원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 154.0 10,398,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,976원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,142 144,629,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,923,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,854만 25.01
  2. 1억 4,463만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 260만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,770원
월 부과액의 11년 3개월 월 10,398,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,497만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적후 전년도 업체와 동일금액으로 계약 누리앤소방(구 한국건축시설) 800,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리가 양호하여 재계약함. 휘성 450,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리가 양호하여 재계약함. 회계법인 청 1,030,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리가 양호하여 재계약함. 오티스엑스퍼트 1,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 주차차단기 보조카메라 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 나이스 주차차단기와 호환성 문제로 나이스와 수의계약 나이스 인프라 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.29 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리가 양호하여 재계약함. 생활과여유 2,363,636원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.10 화재보험 영업배상 등수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적후 최저가 계약 메리츠화재 17,850,800원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.27 재활용품 계약 변경(금액조정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 2년 계약중 잔여 1년 계약의 재활용 시세하락등의 사유로 단가 하향 , 세대당 1300원에서 1100원으로 조정. 제이원산업 9,741,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.27 엘리베이터모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동일금액으로 전년도 업체와 재계약 포커스미디어 7,245,816원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.02.27 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일금액으로 전년도 업체와 재계약 브라이트119 900,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법