기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 155

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,243원 남양주시 대비 0%
  • 738세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
67,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신명종합건설
주차
840대
CCTV
155대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47214014
평내신명스카이뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,098원 405.4 27,378,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,443원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 387.3 26,157,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 474,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 114,121
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 632,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,118원 547.7 36,986,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,965원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 218.2 14,734,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,297원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 287.4 19,407,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 371,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,522원 49.4 3,337,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 32.4 2,189,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 1,033,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.7 114,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,357원 900.0 60,779,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,276원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 527.6 35,627,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,178원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 307.9 20,795,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 584,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.2 822,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 1,239,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,111원 340.0 22,960,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,111원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 22,960,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,206원 중앙값 2,243원/㎡ 0% 2,243 151,441,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,854만 25.01
  2. 1억 4,463만 25.02
  3. 1억 3,363만 25.03
  4. 1억 3,721만 25.04
  5. 1억 3,373만 25.05
  6. 1억 3,666만 25.06
  7. 1억 4,411만 25.07
  8. 1억 6,381만 25.08
  9. 1억 5,779만 25.09
  10. 1억 4,887만 25.10
  11. 1억 5,144만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,778만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 22,920원
월 부과액의 5년 7개월 월 22,960,100원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,497만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적후 전년도 업체와 동일금액으로 계약 누리앤소방(구 한국건축시설) 800,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리가 양호하여 재계약함. 휘성 450,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리가 양호하여 재계약함. 회계법인 청 1,030,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리가 양호하여 재계약함. 오티스엑스퍼트 1,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 주차차단기 보조카메라 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 나이스 주차차단기와 호환성 문제로 나이스와 수의계약 나이스 인프라 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.29 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리가 양호하여 재계약함. 생활과여유 2,363,636원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.10 화재보험 영업배상 등수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적후 최저가 계약 메리츠화재 17,850,800원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.27 재활용품 계약 변경(금액조정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 2년 계약중 잔여 1년 계약의 재활용 시세하락등의 사유로 단가 하향 , 세대당 1300원에서 1100원으로 조정. 제이원산업 9,741,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.27 엘리베이터모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동일금액으로 전년도 업체와 재계약 포커스미디어 7,245,816원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.02.27 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일금액으로 전년도 업체와 재계약 브라이트119 900,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법