기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡금강 관리비 명세서

경기도 남양주시 홍유릉로248번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,183원 남양주시 대비 높음 1%
  • 244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
26,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 종합건설(주)
주차
286대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270505
금곡금강 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,641원 407.5 10,648,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,808원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 371.7 9,713,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 400,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 91,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 606% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 55,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 388,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,050원 616.8 16,116,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,311원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 143.0 3,735,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,999원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 420.2 10,979,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,803원 높음 166% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.6 720,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 239,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,778원 72.6 1,897,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,618원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 33.8 882,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,664원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.2 893,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 4.6 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,302원 805.9 21,057,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,659원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 108.9 2,844,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,703원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 380.1 9,931,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,268원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 236.0 6,165,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 200,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,189원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.8 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 555,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 280.2 7,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.2 7,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,770원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 1% 2,183 57,039,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,055,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,947만 25.01
  2. 6,041만 25.02
  3. 5,789만 25.03
  4. 5,760만 25.04
  5. 5,704만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,499만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,907원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,320,000원 부과 · 448,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,240만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기계실 및 전기실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 경기종합설비 2,680,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 92,065,680원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유),우정엘리베이터(주) 14,616,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 감시카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 주)에스에스시스템 230,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 옥상문 자동개폐기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 엠씨테크놀로지(주) 204,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 차량번호 인식용 PC교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에이피에스 CORP 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 원일전기안전(주) 6,984,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 변압기 설비교체(ASS,파워휴즈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약(동대표의결) (주)수일전력 4,184,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 (주)신일이엔지 790,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법