기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,665원 남양주시 대비 낮음 29%
  • 1,086세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2001.09.13 (25년차)
관리비부과면적
194,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,358대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270906
플루리움1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,266원 274.8 53,502,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,540원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 248.4 48,370,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.2 820,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,988원 높음 450% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 16.7 3,244,691
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 983원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 1,067,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,786원 406.0 79,045,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,178원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 179.5 34,944,868
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,795원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 210.8 41,044,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 927,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 777원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.3 843,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,285,014
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,938원 77.7 15,136,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,684원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 54.0 10,516,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,254원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 4,620,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,310원 715.7 139,345,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,045원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 22.6 4,393,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,152원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 486.1 94,647,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,062원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 162.1 31,560,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.6 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 723,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.6 1,877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 3,035,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 3.4 657,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 191.1 37,197,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.1 37,197,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,552원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 29% 1,665 324,227,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,152,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,349만 25.01
  2. 3억 2,423만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 6,708원
월 부과액의 2년 11개월 월 37,197,312원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 16억 1,966만원
  • 공개 계약 전체 508건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용장 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2026.09.22 장기수선계획 정기조정 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 오픈매뉴얼㈜ 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 미화휴게실 철거에 따른 에어컨 이전설치 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 엄지공조 341,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 상황실 에어컨 세척의 추인건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대상공조(시스템에어컨판매설치) 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 경계석 안전 커버 구매의 추인건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 안전한도로 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 지하주차장 배수로 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 246,000,000원 –
2026.09.01 소방 중계기 전원반 교체(101, 107,111동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 큰샘방재 주식회사 2,390,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 변전실 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하이엠솔루텍주식회사 1,070,455원 26.09.01 ~ 26.10.06
2026.07.27 주차금지 오뚜기 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 주식회사 완성기업 186,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 관리동 화장실 오수관 누수에 따른 긴급 통수(세정) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 주식회사 제이에스환경 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법